徐志明 / 主持律師
徐 志 明 / 主 持 律 師
學歷———————————————————
臺灣大學法律學系財經法學組法學士
臺灣大學法律學研究所法學碩士
專業證照
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律師
家族信託規劃顧問師
專利代理人
仲裁人
台灣台北地方法院調解委員
專長領域
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不動產事務
信託規劃
遺囑規劃
財富傳承規劃
公寓大廈管理事務以及公司經營治理
經歷
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臺灣大學法律學研究所法學碩士
專業證照———————————————————
律師
家族信託規劃顧問師
專利代理人
仲裁人
台灣台北地方法院調解委員
專長領域———————————————————
不動產事務
信託規劃
遺囑規劃
財富傳承規劃
公寓大廈管理事務以及公司經營治理
經歷———————————————————
1、基泰建設公司總經理法務特助：徐志明律師於2002年執業之初即任職於知名上市建設公司基泰建設，並於2005年間創辦華亞協和法律事務所，繼續以基泰建設公司之法律顧問協助至今，對於大型建設公司營運所可能碰到之一切法律問題，自土地開發整合、都更、合建、地主溝通協調、售後服務等事務及相關衍生之拆屋還地、共有土地分割、不動產租賃、工程營建等業務與訴訟都極為熟稔，迄今已有20餘年之豐富經驗。
2、社區管理委員會主任委員：多年來徐志明律師也陸續擔任數個大型公寓大廈之社區管理委員會主任委員、財務委員、監察委員，擁有豐富的社區治理實務經驗，對於公寓大廈各類事務之處理亦十分嫻熟。
3、上市櫃公司董監事：自2010年起徐志明律師因受客戶之信任而受邀兼任上市櫃公司之董、監事，實際參與公司治理事務，更自2017年起為協助客戶處理股權買賣糾紛，代表客戶擔任上櫃電子公司董事長，實際參與上櫃公司之經營管理，迄今累積多年經營管理大型公司之實務經驗。
4、長年辦理信託規劃業務：徐志明律師曾規劃及參與多件不動產民事信託業務，早在2003年起即為客戶信託之需求而向國稅局申請信託專戶統一編號，更是在國內多家銀行第一位開立信託專戶之律師。
5、台灣電動車協會理事長：在2017年徐志明律師成為我國第一批特斯拉電動車的車主，並在2018年間與數位電動車主共同創辦了全台第一個電動車的社團法人台灣電動車發展促進協會，由徐志明律師擔任創會理事長，在任期間曾帶領數百位電動車主向車商、主管機關爭取電動車相關權益，為國內少數熟諳電動車相關事務的律師。
6、擔任台北市政府停車管理工程處法律顧問多年，對於停車場管理所涉事務及相關法令十分熟稔。
7、除基泰建設公司外，徐志明律師更曾擔任多家建設公司之法律顧問，對於建設公司各類事務之處理十分熟稔。
8、擔任知名人力公司法律顧問長達20餘年，對於各項常見勞資糾紛處理十分熟稔。
9、擔任知名專門辦理家族辦公室業務之顧問公司之法律顧問多年，協助處理家族辦公室各項法律需求，對於家族辦公室各項法律需求十分熟稔。
10、擔任知名電影特效公司之法律顧問多年，協助處理許多影視專案投資合作、IP授權等契約，對於影視相關產業各項法律需求十分熟稔。
11、擔任台北市知名代銷公司創意家公司之法律顧問多年，對於不動產銷售以及各項與不動產銷售相關法律問題之處理十分有經驗。
12、擔任多個社區管理委員會之法律顧問，協助管委會處理各項法律事務，對於公寓大廈各類事務之處理亦十分嫻熟。
8、擔任知名人力公司法律顧問長達20餘年，對於各項常見勞資糾紛處理十分熟稔。
9、擔任知名專門辦理家族辦公室業務之顧問公司之法律顧問多年，協助處理家族辦公室各項法律需求，對於家族辦公室各項法律需求十分熟稔。
10、擔任知名電影特效公司之法律顧問多年，協助處理許多影視專案投資合作、IP授權等契約，對於影視相關產業各項法律需求十分熟稔。
11、擔任台北市知名代銷公司創意家公司之法律顧問多年，對於不動產銷售以及各項與不動產銷售相關法律問題之處理十分有經驗。
12、擔任多個社區管理委員會之法律顧問，協助管委會處理各項法律事務，對於公寓大廈各類事務之處理亦十分嫻熟。
代表案件/實績———————————————————
【不動產代表案件】
1、台北市松山區某都更案中某位僅有房屋之釘子戶委託徐志明律師代表其與有社會人士背景之都更整合方洽談房屋買賣，在徐志明律師的協助下，成功使委託人將其房屋以高價出售予都更整合方，並順利取得全部款項。因本宗買賣處理得宜，受到都更整合方之信任，其後都更整合方又另行委任徐志明律師處理另一基地之釘子戶以及違法佔用戶，也順利協助達成其整合任務。
2、建設公司在建案預售時曾提及未來大廳有知名藝術家李梅樹之名畫「花」，然交屋時因該幅畫作已被其他人買走，因此建設公司另提供其他更高價值之藝術品代替，然消費者仍不滿，因而向建設公司提起訴訟，在徐志明律師之努力爭取下，成功為建設公司獲取勝訴判決。
3、就座落於台北市南港區900餘坪完整街廓之土地，其上有數十位共有人以及其他陸續插旗之建設公司，徐志明律師以向法院訴請共有物分割之方式進行整合，成功取得變價分割之判決，並在強制執行程序時順利將全案土地購入，完成全案之整合。
4、位於台北市精華地段之松下國賓建案因建設公司資金周轉不靈無法繼續興建，導致建案成為爛尾樓，合建地主遂委請徐志明律師擔任法律顧問，協助處理、釐清與建設公司、營造廠、貸款銀行以及承受人間之各方法律關係。
5、久居國內之印度籍人士因新冠肺炎疫情關係而遲延給付買屋價款，賣方提出解約並訴請賠償1500萬元違約金，在徐志明律師的努力爭取下，成功將依約應支付之違約金降低至僅1/3。
6、位於台北市陽明山之知名溫泉住宅社區，因溫泉資源有限，導致各方勢力覬覦掌握溫泉分配權之管理委員會，徐志明律師受託擔任該社區住戶之法律顧問，協助釐清各項法律問題，使區分所有權人會議順利召開，依法選出合法之管理委員會。
7、建設公司擬標售位於台北車站附近之整棟商業大樓「基泰忠孝」建案，全案之銷售金額達新台幣120億元，徐志明律師除擔任全案之法律顧問外，並受託代為辦理公開標售業務。
8、擔任基泰建設公司法律顧問多年，近期更協助基泰大直下陷案之危機處理，並提供重要法律諮詢意見。
2、建設公司在建案預售時曾提及未來大廳有知名藝術家李梅樹之名畫「花」，然交屋時因該幅畫作已被其他人買走，因此建設公司另提供其他更高價值之藝術品代替，然消費者仍不滿，因而向建設公司提起訴訟，在徐志明律師之努力爭取下，成功為建設公司獲取勝訴判決。
3、就座落於台北市南港區900餘坪完整街廓之土地，其上有數十位共有人以及其他陸續插旗之建設公司，徐志明律師以向法院訴請共有物分割之方式進行整合，成功取得變價分割之判決，並在強制執行程序時順利將全案土地購入，完成全案之整合。
4、位於台北市精華地段之松下國賓建案因建設公司資金周轉不靈無法繼續興建，導致建案成為爛尾樓，合建地主遂委請徐志明律師擔任法律顧問，協助處理、釐清與建設公司、營造廠、貸款銀行以及承受人間之各方法律關係。
5、久居國內之印度籍人士因新冠肺炎疫情關係而遲延給付買屋價款，賣方提出解約並訴請賠償1500萬元違約金，在徐志明律師的努力爭取下，成功將依約應支付之違約金降低至僅1/3。
6、位於台北市陽明山之知名溫泉住宅社區，因溫泉資源有限，導致各方勢力覬覦掌握溫泉分配權之管理委員會，徐志明律師受託擔任該社區住戶之法律顧問，協助釐清各項法律問題，使區分所有權人會議順利召開，依法選出合法之管理委員會。
7、建設公司擬標售位於台北車站附近之整棟商業大樓「基泰忠孝」建案，全案之銷售金額達新台幣120億元，徐志明律師除擔任全案之法律顧問外，並受託代為辦理公開標售業務。
8、擔任基泰建設公司法律顧問多年，近期更協助基泰大直下陷案之危機處理，並提供重要法律諮詢意見。
【財富傳承規劃代表案件】
1、協助上櫃公司董事長依其個人需求規劃財富傳承，量身定做遺囑規劃、金錢及股權信託之規劃，並協助選定適當之受託人，進而協助完成與受託人間信託契約之擬定，以達其個人財富傳承之需求。
2、協助不諳國語之長者要預立遺囑，徐志明律師除協助規劃遺囑內容外，更在公證遺囑時擔任起通譯角色，順利完成遺囑之公證。
3、協助需要隱私之長者預立遺囑，徐志明律師除協助規劃遺囑內容外，並協同公證人一起到長者指定之隱私場所完成遺囑公證。
4、在協助規劃遺囑之外，長者有意定監護之需求，另行協助規劃預立意定監護契約。
5、協助資產規模已達有信託需求之客戶，協助選定適當受託人，並就信託內容進行規劃，最終順利完成財富傳承之規劃需求。
6、與兆豐銀行達成跨業合作結盟，共同推動家族資產傳承信託，並共同完成兆豐銀行首件家族資產傳承信託案。
7、與陽信銀行達成跨業合作結盟，共同推動家族資產傳承信託。
8、協助多位人士辦理多起遺產清理、清算、拋棄繼承、陳報遺產清冊等案，處理繼承事件經驗豐富。
2、協助不諳國語之長者要預立遺囑，徐志明律師除協助規劃遺囑內容外，更在公證遺囑時擔任起通譯角色，順利完成遺囑之公證。
3、協助需要隱私之長者預立遺囑，徐志明律師除協助規劃遺囑內容外，並協同公證人一起到長者指定之隱私場所完成遺囑公證。
4、在協助規劃遺囑之外，長者有意定監護之需求，另行協助規劃預立意定監護契約。
5、協助資產規模已達有信託需求之客戶，協助選定適當受託人，並就信託內容進行規劃，最終順利完成財富傳承之規劃需求。
6、與兆豐銀行達成跨業合作結盟，共同推動家族資產傳承信託，並共同完成兆豐銀行首件家族資產傳承信託案。
7、與陽信銀行達成跨業合作結盟，共同推動家族資產傳承信託。
8、協助多位人士辦理多起遺產清理、清算、拋棄繼承、陳報遺產清冊等案，處理繼承事件經驗豐富。
【其他代表案件】
1、代理客戶對Google訴請移除網路搜尋結果案（全台第一件被遺忘權訴訟案)，爭取最高法院認可被遺忘權之內涵，並取得全台第一件勝訴判決。
2、上櫃電子科技公司大股東與前任大股東間之股權買賣糾紛，因前任大股東委託社會人士出面處理，現任大股東則委由徐志明律師擔任法律顧問，並代表其出任該上櫃電子科技公司之董事長，徐志明律師乃出面與前任大股東所委託之社會人士洽談，並成功與其達成協議，順利解決股權買賣糾紛。
3、協助多位人士在離婚前置協商及訴訟階段，協助處理財產分配、剩餘財產分配請求權、未成年子女監護權、扶養費等各項問題並代擬協議書，處理婚姻事件經驗豐富。
4、協助多位知名醫師規劃診所開業所需之必要契約，包括與股東間之合作契約、與受聘醫師間之聘僱契約等，對於相關業務十分熟稔。
5、規劃並完成多起上市櫃公司經營權買賣及交割，對於相關業務十分熟稔。
6、代表多位客戶處理資金貸與事務，協助規劃所需之契約及確認所需之各項擔保，包括物保、人保、支票及本票等，處理經驗十分豐富。
7、多位人士在投資事業後，因被投資公司之經理人、大股東未依原承諾經營事業，導致投資事業虧損，損害投資人權益，由徐志明律師提供協助，與被投資公司之經理人、大股東達成協議。
8、代理臺北市交通局、公共運輸處、停車管理工程處等工程履約爭議、國家賠償等訴訟案。
9、代理中天電視、中國電視、時報資訊等媒體侵權爭議被訴民案及為中天電視、中國電視所屬媒體人員被訴妨害名譽辯護。
10、在矚目重大公安意外案中代表被害者追訴過失致死等。
11、在矚目重大公安意外案中為知名上市建設公司員工被訴公共危險辯護。
12、受害金額達新臺幣數億元案代表被害者追訴侵占。
13、犯罪所得達新臺幣數億元案中為行為人被訴銀行法辯護。
14、協助台灣銀行、玉山銀行、遠東銀行等多家銀行審閱金融債券發行辦法。
15、代理客戶對環保署提起訴願獲勝訴案。
16、代理知名電商公司處理商標爭議獲有利判決案。
17、代理上市建設公司財務主管遭投保中心提起投資人團體訴訟求償案。
18、代理上市建設公司民事違約爭議訴訟案。
19、代理台亞半導體公司民事履約爭議訴訟案、訴請給付工程款案、被訴損害賠償案。
20、代理上市半導體公司提起刑事詐欺告訴案。
21、為知名法式甜點店負責人被訴妨害名譽辯護。
22、代表知名化妝品公司追訴妨害名譽。
23、為知名化妝品公司負責人被訴妨害名譽辯護。
24、代表知名寵物用品公司追訴所屬員工業務侵占。
25、代理知名上櫃電腦公司被訴確認僱傭關係存在案。
26、代理台灣聯通停車場公司被訴遷讓房屋案。
27、為知名通訊軟體公司董事長刑事違反證券交易法案辯護。
28、代理創意家行銷公司民事履約爭議訴訟案。
29、為客戶涉入社會矚目社會住宅刑事被訴詐欺等案辯護。
30、擔任台灣大食代餐飲公司法律顧問多年，嫻熟餐飲專櫃相關法律問題處理，近期更協助寶林茶室中毒案之危機處理並提供重要法律諮詢意見。
2、上櫃電子科技公司大股東與前任大股東間之股權買賣糾紛，因前任大股東委託社會人士出面處理，現任大股東則委由徐志明律師擔任法律顧問，並代表其出任該上櫃電子科技公司之董事長，徐志明律師乃出面與前任大股東所委託之社會人士洽談，並成功與其達成協議，順利解決股權買賣糾紛。
3、協助多位人士在離婚前置協商及訴訟階段，協助處理財產分配、剩餘財產分配請求權、未成年子女監護權、扶養費等各項問題並代擬協議書，處理婚姻事件經驗豐富。
4、協助多位知名醫師規劃診所開業所需之必要契約，包括與股東間之合作契約、與受聘醫師間之聘僱契約等，對於相關業務十分熟稔。
5、規劃並完成多起上市櫃公司經營權買賣及交割，對於相關業務十分熟稔。
6、代表多位客戶處理資金貸與事務，協助規劃所需之契約及確認所需之各項擔保，包括物保、人保、支票及本票等，處理經驗十分豐富。
7、多位人士在投資事業後，因被投資公司之經理人、大股東未依原承諾經營事業，導致投資事業虧損，損害投資人權益，由徐志明律師提供協助，與被投資公司之經理人、大股東達成協議。
8、代理臺北市交通局、公共運輸處、停車管理工程處等工程履約爭議、國家賠償等訴訟案。
9、代理中天電視、中國電視、時報資訊等媒體侵權爭議被訴民案及為中天電視、中國電視所屬媒體人員被訴妨害名譽辯護。
10、在矚目重大公安意外案中代表被害者追訴過失致死等。
11、在矚目重大公安意外案中為知名上市建設公司員工被訴公共危險辯護。
12、受害金額達新臺幣數億元案代表被害者追訴侵占。
13、犯罪所得達新臺幣數億元案中為行為人被訴銀行法辯護。
14、協助台灣銀行、玉山銀行、遠東銀行等多家銀行審閱金融債券發行辦法。
15、代理客戶對環保署提起訴願獲勝訴案。
16、代理知名電商公司處理商標爭議獲有利判決案。
17、代理上市建設公司財務主管遭投保中心提起投資人團體訴訟求償案。
18、代理上市建設公司民事違約爭議訴訟案。
19、代理台亞半導體公司民事履約爭議訴訟案、訴請給付工程款案、被訴損害賠償案。
20、代理上市半導體公司提起刑事詐欺告訴案。
21、為知名法式甜點店負責人被訴妨害名譽辯護。
22、代表知名化妝品公司追訴妨害名譽。
23、為知名化妝品公司負責人被訴妨害名譽辯護。
24、代表知名寵物用品公司追訴所屬員工業務侵占。
25、代理知名上櫃電腦公司被訴確認僱傭關係存在案。
26、代理台灣聯通停車場公司被訴遷讓房屋案。
27、為知名通訊軟體公司董事長刑事違反證券交易法案辯護。
28、代理創意家行銷公司民事履約爭議訴訟案。
29、為客戶涉入社會矚目社會住宅刑事被訴詐欺等案辯護。
30、擔任台灣大食代餐飲公司法律顧問多年，嫻熟餐飲專櫃相關法律問題處理，近期更協助寶林茶室中毒案之危機處理並提供重要法律諮詢意見。
