勝訴案例｜管委會亂搞，你以為沒救？其實只是沒找對律師。
- 日期：2025-12-24
- 分類：成功案例
這件案子，我是代表原告的律師。而今天，又拿到了一份勝訴判決。
很多社區住戶，其實不是不知道「哪裡怪怪的」，而是心裡常常冒出這樣的疑問——主委這樣搞，真的沒辦法嗎？
這個案子，就是一個非常典型的例子。
一、主委操控管委會亂來，連區權人會議主席都不是區權人，也可以？
不可以。但現實中，確實常常發生。
本案中，區權人會議的召集、主持，竟然不是由區分所有權人擔任，而是在特定人操控下，草率進行。
很多住戶心裡會想：「那其他人是不是也只能吞下去？」
錯。只要程序違法，還是可以提告，也還是可以翻盤。
二、市政府已經准予備查了，是不是就沒輒了？
這是最多人誤會的一點。「准予備查」不等於「合法背書」。
主管機關的備查，性質上只是形式審查，並不是替管委會的違法行為蓋章保證。
本案法院也說得很清楚：
就算已經拿到台北市政府的准予備查函，只要區權人會議本身不合法，後面的管委會、主委，通通站不住腳。
→ 還是可以告。
三、任期都已經結束了，還有必要追究嗎？
很多人會在這一步放棄。
「任期都過了啦。」
「現在再告，有什麼用？」
錯。
只要具備法律上確認利益，即便任期已經屆滿，仍然可以請求法院確認：
這段期間的委任關係『自始不存在』。
這不只是面子問題，而是關係到——期間內的管理行為是否合法、財務支出有無正當性、責任最後要由誰來承擔。
四、這個判決，可以告訴社區住戶什麼？
三句話總結：
• 管委會不是主委的私人公司。
• 程序違法，不會因為時間過去就自動洗白。
• 住戶不是沒權利，只是常常被誤導「你告也沒用」。
這一案，法院已經用判決清楚告訴大家：有用，而且告得贏。
如果你也遇到類似狀況：
✔ 管委會程序亂來
✔ 主委一手遮天
✔ 區權人會議名存實亡
別急著認命。
很多時候，真的只是差一個懂《公寓大廈管理條例》，也知道怎麼把管委會告上法院的律師。
