勝訴案例｜多年遭佔用的私人土地，終於完整收回
- 日期：2024-10-24
- 分類：成功案例
「明明是我的土地，卻被人停車、蓋房、種菜，甚至被當成既成巷道使用——這種情況，真的只能認了嗎？」
這正是許多土地所有人長期忍耐、卻又最常被誤解的困境。
———
本案當事人林先生，多年來深受困擾。
他的私人土地，不僅遭鄰房越界興建房屋、倉庫，還被長期當成免費停車場、菜園使用，甚至有人為了通行方便，還請鄉公所鋪設柏油，彷彿「用久了，就變成大家的」。
林先生輾轉找到我協助後，我們立即針對所有佔用態樣逐一拆解，向鄰房及相關單位提起民事訴訟。
訴訟中，對方主張：
「上一代就這樣用」、「早就形成不定期租賃」、「這條路應該算既成巷道」⋯⋯
這些說法，在實務上其實非常常見。
但用得久，不等於合法；大家在走，不等於就不是你的。
經過完整舉證與法律論證，法院最終採信我方主張，判決排除所有無權佔用行為，林先生的土地，也終於完整收回。
(處理前↓)
林先生的私人土地被鄰房越界建築，還被鋪了柏油變成通道
被鄰房越界蓋車棚
還被圈地種菜
(前後對比照↓)
→ 
鄰房越界建築的部分已拆除、柏油路也刨空填平
→ 
車棚越界部分也被拆除
→ 
菜園部分也已拆除復原
目前該筆土地已整理完成、設置圍籬，並委託仲介以合理高價出售，從「多年困擾」，轉化為真正有價值的資產。
如果你也有私人土地遭長期佔用、卻不知道該從何處下手的情況，
請記住：
• 問題不在土地，而在法律策略。
• 及早處理，往往才是保住權利的關鍵。
這正是許多土地所有人長期忍耐、卻又最常被誤解的困境。
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本案當事人林先生，多年來深受困擾。
他的私人土地，不僅遭鄰房越界興建房屋、倉庫，還被長期當成免費停車場、菜園使用，甚至有人為了通行方便，還請鄉公所鋪設柏油，彷彿「用久了，就變成大家的」。
林先生輾轉找到我協助後，我們立即針對所有佔用態樣逐一拆解，向鄰房及相關單位提起民事訴訟。
訴訟中，對方主張：
「上一代就這樣用」、「早就形成不定期租賃」、「這條路應該算既成巷道」⋯⋯
這些說法，在實務上其實非常常見。
但用得久，不等於合法；大家在走，不等於就不是你的。
經過完整舉證與法律論證，法院最終採信我方主張，判決排除所有無權佔用行為，林先生的土地，也終於完整收回。
(處理前↓)
林先生的私人土地被鄰房越界建築，還被鋪了柏油變成通道
被鄰房越界蓋車棚
還被圈地種菜
(前後對比照↓)
→ 鄰房越界建築的部分已拆除、柏油路也刨空填平
→ 車棚越界部分也被拆除
→ 菜園部分也已拆除復原
目前該筆土地已整理完成、設置圍籬，並委託仲介以合理高價出售，從「多年困擾」，轉化為真正有價值的資產。
如果你也有私人土地遭長期佔用、卻不知道該從何處下手的情況，
請記住：
• 問題不在土地，而在法律策略。
• 及早處理，往往才是保住權利的關鍵。
