勝訴案例｜告贏管委會的勝訴案又一樁
- 日期：2024-12-13
- 分類：成功案例
當你的家因為漏水而亂成一團，最怕的不是雨，而是所有人都推說「這不是我們的問題」。
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唐女士的房屋正進行重新裝修，工程已完成近九成，她原本期待著可以搬入新家，展開全新的生活。
卻沒想到一場大雨，徹底打亂了她的一切。
陽台積水、排水不通，她立即通知社區管委會，卻遲遲得不到重視與處理。
第一次沒有處理妥當，第二次更嚴重──積水竟直接倒灌入屋內，水深超過三公分，全新裝潢泡水、木作吸滿濕氣、家具板材全部泡湯。
眼看心血付諸流水，唐女士焦急又無助。
就在她不知所措時，她在網路上查到我曾經處理過的「住戶告管委會勝訴漏水案」，案件情形與她的遭遇幾乎一模一樣。
她立刻與我聯繫。
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在收到資料後，我開始一一拆解她的案情，調閱照片、施工紀錄、通報紀錄，逐步比對與法律責任的連結。
我們發現：
• 社區公共排水管確有淤積
• 管委會未能即時清理、未盡維護義務
• 與淹水損害具備明確因果關係
依照《公寓大廈管理條例》， 公共設施的修繕、管理、維護，是管委會的責任。
只要因維護不當造成住戶損害，管委會就必須負責。
因此，我建議她：可以向管委會提起訴訟。
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案件進入訴訟後，法院認定管委會確實未妥善維護公共排水管，存在疏失，並因此造成住戶裝修損害。
最終，法院判決管委會必須賠償：
• 418,500 元裝修損害 • 另加延遲利息
唐女士終於在一場意外風雨後，拿回屬於她的權益。
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如果你或身邊的人，也因社區公共管線或公共設施維護不當而受害，請不要覺得只能自己默默承受。
記得，法律保護的不是最會吵的人，而是最願意站出來爭取權益的人。
若您碰到類似的問題，歡迎盡快與本所聯繫，我們會協助你把問題一一拆解，找回你應得的生活與安心。
